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Herzogenrath: +++Reserviert+++ Wohnhaus mit historischem Charme in Herzogenrath

Objekt-Nr.: VB-4004
  • RESERVIERT!
    Wohnhaus mit historischer Fassade
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    Blick in den Garten
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    Wohnraum 1
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    Küche 2
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    Badezimmer
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    Küche 1
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    Treppenhaus
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    Schlafraum 1
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    Wohnraum 4
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    Wohnraum 5
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    Wohnraum Obergeschoss
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    Blick in den Garten
Wohnhaus mit historischer Fassade
Blick in den Garten
Wohnraum 1
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Treppenhaus
Schlafraum 1
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Treppenhaus
Wohnraum 3
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Wohnraum 5
Wohnraum Obergeschoss
Blick in den Garten
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
52134 Herzogenrath
Aachen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
829 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1908
Verfügbar ab:
01.12.2018
Bodenbelag:
Dielen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das massive Wohnhaus mit schöner historischer Fassade steht auf einem weiträumigen schönen Gartengrundstück. Das dreigeschossige Gebäude wurde laufend renoviert. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind neu. Der Grundriss wurde zeitgemäß angepasst.
Lage Haus/Grundstück:
Die Ausrichtung des Gebäudes ist Nord-Süd orientiert. Der Garten befindet sich im Süden des Grundstückes. Er grenzt an einen sehr naturbelassen Bereich mit Sportflächen, Wald und Naherholung.

Einrichtungen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Bahnhof der Deutschen Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Grundschule und weiterführende Schulen sind vorhanden. Geschäfte, Restaurants etc. sind in Herzogenrath ebenfalls vorhanden.

Die Stadt Herzogenrath befindet sich in unmittelbarer Nähe der Universitätsstadt Aachen mit seinen zahlreichen Bildungsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.
Sonstiges:
Der Energieausweis wurde seitens des Eigentümers in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.

Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne unter den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Kastanienweg 14
52249 Eschweiler
Büro: +49 228 94565502
Mobil: +49 160 94424622
Fax: +49 228 94565501


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