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Linnich: Handwerkerhaus mit großem Potenzial

Objekt-Nr.: PT-4001
  • Hausansicht
  • überdachte  Toreinfahrt
  • Blick vom I. OG zum Erdgeschoss
  • Küche
  • Blick vom Esszimmer ins Wohnzimmer weiter zur Küche
  • Blick vom Wohnzimmer ins Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Ankleidezimmer mit Durchgang zum Bad
  • Treppe zum  Badezimmer im OG
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer 3
  • Kinder bzw. Gästezimmer
  • Speicher
  • Blick auf den Speicher
  • Flur im I. OG
  • Werkstatt
  • Heizungsanlage
  • Gäste WC
  • Fitnessraum
  • Blick vom Durchgangszimmer auf die Terrasse
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht mit Spielgeräte
  • Durchgang zum Garten
Hausansicht
überdachte Toreinfahrt
Blick vom I. OG zum Erdgeschoss
Küche
Blick vom Esszimmer ins Wohnzimmer weiter zur Küche
Blick vom Wohnzimmer ins Esszimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Elternschlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Ankleidezimmer mit Durchgang zum Bad
Treppe zum Badezimmer im OG
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3
Kinder bzw. Gästezimmer
Speicher
Blick auf den Speicher
Flur im I. OG
Werkstatt
Heizungsanlage
Gäste WC
Fitnessraum
Blick vom Durchgangszimmer auf die Terrasse
Gartenansicht
Gartenansicht mit Spielgeräte
Durchgang zum Garten
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
52441 Linnich
Düren
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Ederen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
395 m²
Zimmeranzahl:
8,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
180 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1928
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders u. Partner präsentiert Ihnen ein Handwerkerhaus mit großem Potenzial.

Das Haus hat eine überdachte Toreinfahrt, die für zwei Fahrzeuge Platz
bietet. Eine Renovierung der Fensterfront, Gäste WC und Treppe erfolgte
im Jahr 2014.

Eine überdachte Terrasse bietet den Übergang in den Garten welcher
mit einer kleinen Werkstatt verbunden ist.
Ausstattung/Zubehör:
Die Zimmer sind teils mit Echtholz, PVC, Fliesen , Teppichboden
oder Laminat ausgestattet. Es stehen zwei geflieste Bäder sowie
eine Gäste Toilette die 2018 saniert wurde zur Verfügung.

Neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden im Jahr 2014 eingebaut. Manuell zu bedienende Rollläden sind vorhanden.

Im Keller befindet sich der Heizraum mit einer Oelzentralheizung sowie
Vorrats- und Fitnessraum.
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Linnich Ederen. Im Ortskern befindet
sich ein Kindergarten.
Eine gute Busverbindung in die ca 5-10 km entfernten Orte Linnich und
Aldenhoven ist fußläufig in einigen Minuten zu erreichen.
Eine Anbindung zur Autobahn in ca 5 Minuten.
Hier befinden sich alle zum täglichen Bedarf benötigten Einrichtungen
wie Schulen, Kindergarten, Krankenhaus sowie alle Einkaufsmöglichkeiten.
Im Ort Ederen sind Metzgerei, Bäcker, Bank, Reisebüro und Blumengeschäft vorhanden.
Im gesamten Ort Ederen und Umgebung stehen ausreichend Fahrradwege zur Verfügung.
Sonstiges:
Der Energieausweis wurde vom Verkäufer beantragt und wird nach
Fertigstellung nachgereicht.

Für weitere Rückfragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen telefonisch, per E-Mail und auch persönlich unter den angegebenen Kontaktdaten gerne zur Verfügung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Bernd-Peter Thelen

Kastanienweg 14
52249 Eschweiler
Büro: +49 2403 21600
Mobil: +49 171 5419777
Fax: +49 2403 21600


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