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Trier: Seltene Gelegenheit! Schönes Stadthaus mit drei Wohneinheiten in bester Lage von Trier

Objekt-Nr.: ST-1023
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    Wohnung OG
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    Wohnung OG
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Wohnung OG
Wohnung OG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
54295 Trier
Rheinland-Pfalz
Preis:
649.000 €
Wohnfläche ca.:
280 m²
Grundstück ca.:
383 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1958
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
155 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein schönes Stadthaus mit drei Wohneinheiten in bester Lage in Trier!

Das in den 50er Jahren in hochwertiger Massivbauweise erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 383 qm großen Grundstück in einer sehr zentralen Lage in Trier-Olewig.

Eine Wohnfläche von ca. 280 qm verteilt sich über das Erdgeschoss (ca. 116 qm), Obergeschoss (ca. 93 qm) und Dachgeschoss (ca. 68 qm) auf drei Wohneinheiten. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch hohe Decken und hochwertige Holzdielen sowie Parkettböden. Eine der Wohnungen besitzt eine traumhafte Dachterrasse. Von der Wohnung im Erdgeschoss gelangen Sie in einen großzügigen Garten.

Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume der Wohneinheiten, der Heizungsraum und der Waschraum. Von hier gelangen Sie zudem in die Garage, die von der Vorderseite des Hauses zu befahren ist.

Im Laufe der letzten zehn Jahre wurden einige Renovierungen und Sanierungen vorgenommen. Die Elektroleitungen sowie die Wasserleitungen wurden erneuert. Die Gas-Heizung (Stadtgas) stammt aus dem Jahr 2008. Die zweifach-verglasten Fenster (2006) besitzen Isolierverglasung und Schallschutz. Die Zwischendecke im Dachboden ist gedämmt. Eine Dachsanierung ist dringend notwendig. Ein entsprechendes Angebot von einem Dachdecker liegt bereits vor.

Diese Traumimmobilie ist eine seltene Gelegenheit! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie.

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Parkett, Holzdielen, Fliesen
- zweifach-verglaste Fenster (Isolierverglasung, Schallschutz)
- Gas-Zentral-Heizung (2008)
- Dachterrasse
- großzügiger Garten
- Garage
- Kellergeschoss
- neue Elektro- und Wasserleitungen
Lage Haus/Grundstück:
Das Anwesen liegt in einer sehr zentralen Lage in Trier-Olewig. Die Trierer Innenstadt liegt ca. 2 km entfernt und die Universität erreichen Sie in wenigen Minuten mit Busverbindungen direkt vor der Tür.

Trier ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz.
Es ist die älteste Stadt Deutschlands mit mehr als 2000-jähriger Geschichte. Trier ist andererseits auch eine junggebliebene Stadt mit Zukunft, die geographisch günstig im "Herzen Europas" liegt.
Heute ist Trier mit seinen ca. 114.000 Einwohnern Oberzentrum des ehemaligen Regierungsbezirks Trier, Bischofs- und Universitätsstadt mit über 22.000 Studierenden.

Olewig ist einer der 19 Bezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz.
Der Bezirk liegt im Olewiger Tal am Olewiger Bach, in den auch der Brettenbach mündet. Nördlich wird das Tal durch den Petrisberg begrenzt, an dessen Hängen sich zahlreiche Weinberge befinden. Im Süden erhebt sich der Mühlenberg, auf dessen Rücken der Trierer Stadtteil Mariahof liegt.
Trotz der frühen Eingemeindung blieb die dörfliche Struktur des alten Winzerdorfes Olewig erhalten. Noch heute sind hier mehrere Winzer angesiedelt, die die umliegenden Weinberge bewirtschaften. Weiterhin gibt es mehrere Weinlokale / Gaststätten und eine Hausbrauerei im Hotel Blesius Garten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Svenja  Theis
Enders & Partner Immobilien
Frau Svenja Theis

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 151 17501440
Fax: +49 651 810099700


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