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Elsdorf: Großzügiges, kernsaniertes Einfamilienhaus in Elsdorf-Oberembt

Objekt-Nr.: VB-4003
  • Garten
  • Vorderansicht
  • Carport
  • Garage
  • Stellplätze
  • Gartenansicht
  • Wohnraum 1
  • Wohnraum 1
  • Wohnraum 2
  • Küche 1
  • Küchen 2
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Diele OG
  • Schlafraum 1
  • Schlafraum 2
  • Arbeitsraum 1
  • Arbeitsraum 2
  • Badezimmer Obergeschoss
  • Gartenansicht aus Küche 2
  • Gartenansicht aus einem Fenster
  • Gartenansicht von oben
Vorderansicht
Carport
Garage
Stellplätze
Gartenansicht
Garten
Wohnraum 1
Wohnraum 1
Wohnraum 2
Küche 1
Küchen 2
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Diele OG
Schlafraum 1
Schlafraum 2
Arbeitsraum 1
Arbeitsraum 2
Badezimmer Obergeschoss
Gartenansicht aus Küche 2
Gartenansicht aus einem Fenster
Gartenansicht von oben
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
50189 Elsdorf
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Oberembt
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
1.052 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1945
Verfügbar ab:
01.04.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Stein
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner präsentiert Ihnen ein großzügiges und kernsaniertes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend und Südwestlage.

Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoß verfügt über 6 Wohnräume, zwei Badezimmer, zwei Küchen sowie mehreren Abstellräumen und ist teilunterkellert (historischer Kellerraum).

Das Gebäude ist von einem sehr gepflegten, großen Garten mit Rasenflächen mit Blumenbeeten, Kräuterbeeten, Obst- und Nussbäumen umgeben. Ein Gartenhaus sowie mehrere Nebengebäude und eine Terrasse vervollständigen den Gartenbereich.

Auf dem Grundstück befinden sich neben der Doppelgarage ein Carport und mehrere gepflasterte Stellplätze. Neben dem Carport steht der Flüssiggastank.
Ausstattung/Zubehör:
Das sehr gepflegte Gebäude wurde permanent renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Die komplette Elektrik ist auf aktuellem Stand.

Eine sparsame Flüssiggasheizung versorgt das Gebäude mit Wärme und Warmwasser.

Hochwertige, neue Holzfenster mit Doppelverglasung wurden in den letzten Jahren eingebaut.

Die Badezimmer sind zeitgemäß renoviert und eingerichtet worden.

Das Dachgeschoss ist wärmegedämmt isoliert.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet innerhalb der Ortschaft am Ortsrand und ist sehr ruhig gelegen. Öffentlicher Nahverkehr ist im Ort vorhanden, etwas weiter entfernt ist ebenfalls ein Bahnhof vorhanden. Eine Kindertagesstätte ist fussläufig erreichbar. In der 12 Kilometer entfernten Kreisstadt Bergheim gibt es ein ausgezeichnetes Kulturprogramm. Die Umgehungsstrasse ist ist schnell erreichbar aber geräuschmässig nicht wahrnehmbar.
Sonstiges:
Der Energieausweis wurde seitens des Eigentümers beantragt und wird nachgereicht.

Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne persönlich, telefonisch sowie per E-Mail zur Verfügung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Dr. Ing. Detlef von Brandt

Kastanienweg 14
52249 Eschweiler
Mobil: +49 160 94424622
Fax: +49 228 94565501

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