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Osburg: Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und Ladenlokal in zentraler Lage in Osburg!

Objekt-Nr.: ST-1022
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Garten
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54317 Osburg
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Preis:
338.000 €
Wohnfläche ca.:
286 m²
Grundstück ca.:
505 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Nutzfläche ca.:
156 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Marmor
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einem Ladenlokal in zentraler Lage in Osburg.

Eine Wohnfläche von ca. 286 qm verteilt sich über zwei Etagen, drei Wohnungen und ein Ladenlokal.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 ZKB Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 qm und einem Balkon. Auf der gleichen Etage befindet sich ein ebenfalls 78 qm großes Ladenlokal mit Duschbad und Abstellraum, welches sich problemlos in Wohnraum umbauen lässt.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit zwei Wohnungen ausgestattet. Eine davon besitzt mit 3 ZKB eine Wohnfläche von ca. 78 qm. Das Ein-Zimmer-Appartement inkl. Abstellraum besitzt eine Wohnfläche von ca. 52 qm.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume für die jeweiligen Wohneinheiten, ein Waschraum und der Heizungsraum.

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Marmor, Laminat, Fliesen
- zweifach-verglaste Fenster (1968), Isolierglas
- Öl-Zentral-Heizung (1975, neuer Brenner in 2013)
- Elektrik erneuert in 2003
- Schieferdach
- Dachspeicher
- Balkon
- Garten
- zwei Garagen
Lage Haus/Grundstück:
Osburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat.

Die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde liegt im Erholungsgebiet Osburger Hochwald und im Naturpark Saar-Hunsrück nahe dem Riveristal zwischen Trier und Hermeskeil im moselfränkischen Sprachraum. Der mittelalterliche Rundturm dient der Kirche als Glockenturm. Bei Osburg befindet sich an der Landesstraße 151 (ehem. Bundesstraße 52) das Gewerbe- und Industriegebiet im Ortsteil Neuhaus. Der Ortsteil Forsthaus Sternfeld befindet sich ebenfalls an der L 151.

Öffentliche Einrichtungen: Schule, Kindergarten, Feuerwehrhaus, Festplatz, Sportplatz, Tennisplätze, Vereinshaus, Pfarrheim
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Svenja  Theis
Enders & Partner Immobilien
Frau Svenja Theis

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 151 17501440
Fax: +49 651 810099700


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