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Kell am See: Ideal für Kapitalanleger! Exklusives Mehrfamilienhaus mit guter Rendite

Objekt-Nr.: TB-11110
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54427 Kell am See
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
585.000 €
Wohnfläche ca.:
480 m²
Grundstück ca.:
650 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
2.189 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1994
Mieteinnahmen p.a.:
27.000 €
Bodenbelag:
Fliesen, Granit
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energietyp:
KFW70
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
67 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten bietet neben der gehobenen Ausstattung und der guten Mieterstruktur eine solide Mieteinnahme in Höhe von ca. 27.000,-€ p.a..

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem und neuwertigem Zustand. Erst kürzlich wurde die Heizungsanlage auf eine energieeffiziente Brennwerttechnik umgestellt.

Die 4 Wohneinheiten sind derzeit alle bewohnt. Es besteht die Möglichkeit einer Selbstnutzung in der großen und exklusiven Hauptwohnung.



Ausstattung/Zubehör:
- massive Bauweise
- Fassade mit echtem holländischen Klinkerstein
- Sprossenfenster in weiss (Holz/Alu)
- Fussbodenheizung in der Hauptwohnung
- hochwertige Granitböden und Fliesen
- neue Brennwerttechnik
Lage Haus/Grundstück:
Kell am See befindet sich an der Hunsrückhöhenstraße und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg.in Rheinland-Pfalz. Kell ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.

Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ort.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Thomas  Bartel
Enders & Partner Immobilien
Herr Thomas Bartel

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81009715
Mobil: +49 176 22078506
Fax: +49 651 810099700


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