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Dudeldorf: Großzügiges Reihenmittelhaus im Herzen von Dudeldorf!

Objekt-Nr.: ST-1020
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54647 Dudeldorf
Eifelkreis Bitburg-Prüm
Rheinland-Pfalz
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
123 m²
Grundstück ca.:
165 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein großzügiges Reihenmittelhaus im Herzen von Dudeldorf.

Das Objekt erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einen Dachspeicher. Im Keller befindet sich der Heizungsraum (Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1985), die Öltanks (7500 l), ein Lagerraum und die Garage.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bilden den Wohnbereich ab. Diese sind mit separaten Zählern versehen, sodass die Etagen als zwei Wohnungen genutzt werden können.

Im EG befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit separatem WC. Über eine Treppe gelangen Sie auf die gemütlichen Terrassen, die sich hinter dem Haus befinden. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eine weitere Küche und ein renoviertes Tageslichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoss lässt sich zu weiterem Wohnraum ausbauen.

Die Elektrik wurde teilweise im Jahr 1996 erneuert. 1992 wurde das Dach mit neuen Dachziegeln eingedeckt. Die Fenster wurden 1996 erneuert. Einen Garten mit Grünfläche besitzt das Grundstück nicht.

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett, Linoleum
- zweifach-verglaste Fenster (1996)
- Öl-Zentral-Heizung (1985)
- neue Dacheindeckung 1992
- teilweise neue Elektrik 1996
- Garage
- kleiner Balkon
- Terrasse
Lage Haus/Grundstück:
Dudeldorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an.

10 km östlich von Bitburg an der Bundesstraße B50 von Bitburg nach Wittlich gelegen, befindet sich die Ortsgemeinde Dudeldorf. Die Gemarkung umfasst 1103 ha, davon sind 87 ha Wald. Die Höhe über NN beträgt 290 m. Dudeldorf ist mit etwa 1.300 Einwohnern (Angehörige der US-Streitkräfte eingerechnet) nach Rittersdorf die zweitgrößte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Bitburg-Land.

Die Ortsgemeinde weist eine solide Infrastruktur auf. Im Gewerbegebiet finden sich einige expandierende Firmen und auch im Zentrum selbst bieten Handwerksbetriebe, Gaststätten, Hotels und Restaurants, Banken, Bäckereien, Metzgerei und sonstige Einzelhandelsgeschäfte eine große Zahl von Arbeitsplätzen sowie ein reichliches Angebot an Waren des täglichen Bedarfs. Ansonsten pendeln die Erwerbstätigen vorwiegend nach Bitburg, Wittlich und Trier.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Svenja  Theis
Enders & Partner Immobilien
Frau Svenja Theis

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 151 17501440
Fax: +49 651 810099700

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