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Jülich: Neuwertiges Einfamilienhaus - Smarthome in Jülich nähe Technologiezentrum

Objekt-Nr.: KN-3002
  • Frontansicht
  • Frontansicht 2
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich 2
  • Badezimmer EG
  • Hauswirtschaftsraum
  • Küche 1
  • Küche 2
  • Küche 3
  • Wohnzimmer vom Essbereich aus
  • Wohnzimmer mit Blickrichtung Essbereich
  • Garten
  • Gartenansicht
  • Rückansicht
  • Durchgang zum Garten vom Essbereich
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Büro, Gästezimmer
  • Schlafzimmer 3 mit hohem Trempel
  • Badezimmer1 OG
  • Badezimmer2 OG
  • Badezimmer3 OG
  • Badezimmer4 OG
  • Badezimmer5 OG
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Grundriss Schnitt
  • Ansicht Nord
  • Ansicht Süd
Frontansicht
Frontansicht 2
Eingangsbereich
Eingangsbereich 2
Badezimmer EG
Hauswirtschaftsraum
Küche 1
Küche 2
Küche 3
Wohnzimmer vom Essbereich aus
Wohnzimmer mit Blickrichtung Essbereich
Garten
Gartenansicht
Rückansicht
Durchgang zum Garten vom Essbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Büro, Gästezimmer
Schlafzimmer 3 mit hohem Trempel
Badezimmer1 OG
Badezimmer2 OG
Badezimmer3 OG
Badezimmer4 OG
Badezimmer5 OG
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Schnitt
Ansicht Nord
Ansicht Süd
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
52428 Jülich
Düren
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
420.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
390 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2009
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
73 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine seltene Gelegenheit! Ein schönes, neuwertiges Einfamilienhaus - Smarthome in einem top Zustand!

Das Haus liegt in einem voll erschlossenen, familienfreundlichen und ruhigem Neubaugebiet, welches im gesamten eine verkehrsberühigte Zone ausweist.

Die Immobilie betreten Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, durch den Sie die Räumlichkeiten im Erdgeschoss - Wohnzimmer mit Essbereich, eingerichtete Wohnküche sowie den Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum und das EG Badezimmer mit Dusche - erreichen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein weiteres Büro/Gästezimmer/Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Hierbei wurde darauf geachtet, dass das Hauptschlafzimmer mit einem erhöhtem Trempel versehen wurde, sodass Sie z.B. auch ein Boxspringbett unterbringen können.

Das Haus war bis vor kurzem vermietet und wurde hiernach von einem unabhängigen Bausachverständigen begutachtet. Hierbei wurden lediglich unerhebliche Mängel in geringem Umfang festgestellt, welche aber selbstverständlich von den jetzigen Eigentümern noch behoben werden. Gerne stellen wir Ihnen dieses Gutachten zur Verfügung.

Derzeit verfügt die Immobilie noch nicht über eine Garage. Diese kann jedoch samt anschließendem Schuppen gebaut werden. Die Baugenehmigungen liegen bereits vor.
Ausstattung/Zubehör:
Die Ausstattung des Einfamilienhauses - Smarthome kann als gehoben bezeichnet werden und ist in hervorragendem Zustand:

- Smarthome mit spezieller CAT 7 Verkabelung, für eine zuverlässigere und sichere Datenübertragung.
- EG hochwertige Fliesen, OG hochwertiges Laminat
- 3fach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden.
- Fußbodenheizung (Gas-Zentral).
- Videoüberwachung des Grundstücks.
- hochwertig ausgestattete Bäder mit bodentiefen Duschen.
- erhöhter Trempel im Hauptschlafzimmer, z.B. für Boxspringbetten.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt in einem voll erschlossenen, familienfreundlichen und ruhigem Neubaugebiet, welches im gesamten eine verkehrsberühigte Zone ausweist. Auch Kinder können hier gefahrlos auf der Straße spielen. Ein Spielplatz ist ebenfalls wie auch weitläufige Grüngebiete unmittelbar erreichbar.

Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom Technologiezentrum in Jülich sowie dem Langenbroich-Stetternicher Wald entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sowie auch die B56 und A44.
Sonstiges:
Verfügbarkeit nach Absprache!

Für weiterführende Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich unter den angegebenen Kontaktdaten via E-Mail, telefonisch sowie auch persönlich gerne zur Verfügung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Kay Nellinger

Holtorfer Straße 35
53229 Bonn
Telefon: +49 228 94565502
Mobil: +49 176 34931304
Fax: +49 228 94565501


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