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Inden: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie Büroanlage und 650 qm Gewerbehalle

Objekt-Nr.: PT-3006
  • Wohnhaus mit Recyclingbetrieb
  • Vorderansicht Wohnhaus mit Betriebsgelände
  • Ansicht Wohnzimmer von der Küche
  • Wohnzimmer mit Essbereich
  • Wohnzimmer mit Aufgang zum I. OG
  • Küche
  • Ansicht Essbereich Wohnzimmer zur Küche
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Dusche I. OG
  • Badewanne
  • Badezimmer
  • Treppe zum Wohnzimmer
  • Gäste WC
  • Chefbüro
  • Büro
  • Diele
  • Ansicht Treppe vom I. OG zum Wohnzimmer
  • Ansicht Empore zur Diele
  • Ansicht Recyclingbetrieb und Bürohaus
  • Hallenansicht
  • Ansicht Bürohaus
  • Betriebshalle innen
  • Hallenansicht innen
  • Hallenansicht außen
  • Trainingsraum
  • Fluransicht Bürohaus
Wohnhaus mit Recyclingbetrieb
Vorderansicht Wohnhaus mit Betriebsgelände
Ansicht Wohnzimmer von der Küche
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer mit Aufgang zum I. OG
Küche
Ansicht Essbereich Wohnzimmer zur Küche
Küche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Dusche I. OG
Badewanne
Badezimmer
Treppe zum Wohnzimmer
Gäste WC
Chefbüro
Büro
Diele
Ansicht Treppe vom I. OG zum Wohnzimmer
Ansicht Empore zur Diele
Ansicht Recyclingbetrieb und Bürohaus
Hallenansicht
Ansicht Bürohaus
Betriebshalle innen
Hallenansicht innen
Hallenansicht außen
Trainingsraum
Fluransicht Bürohaus
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
52459 Inden
Düren
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Gewerbepark
Gesamtfläche ca.:
3.022 m²
Hauptfläche ca.:
1.110 m²
Preis:
639.000 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Baujahr:
2000
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Post, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Keller:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner präsentiert Ihnen ein Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger Lage in Verbindung mit einem Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 qm inkl. Einliegerwohnung.

Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sie nutzen privat das Einfamilienhaus und arbeiten in Ihrer eigenen Büroanlage samt Gewerbehalle oder vermieten den Gewerbeanteil und/oder die Einliegerwohnung. Das bestehende Recyclingunternehmen kann auf Wunsch übernommen werden oder bietet Ihnen genügend Platz für Ihr eigenes Gewerbe.

Die 70 qm große Einliegerwohnung im Einfamilienhaus wird durch einen separaten Eingang betreten. Sie verfügt über einen Gartenanteil, der direkt von der Wohnung aus betreten werden kann. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.

Ein Bürogebäude mit Trainingsraum sowie Sozialräumen gehört zum Objekt. Des Weiteren gehört eine 650 qm große Halle - z. Zt. Recyclingunternehmen - dazu, einer anderen Verwendung steht aber nichts im Wege. Auf dem Beriebsgelände befinden sich ebenfalls noch diverse LKW-Parkplätze.
Ausstattung/Zubehör:
Das Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste WC.

Die Böden sind zum Teil mit Fliesen und Teppichböden ausgelegt.

Es sind moderne Kunststofffenster mit Sprossen und Doppelverglasung
im gesamten Haus verbaut. An den Fenstern befinden sich Kunststoff-
rollläden die manuell betrieben werden.

Die in modernster Ausstattung voll gefliesten Badezimmer verfügen über Dusche und Wanne und haben ein Fenster.
Ebenfalls ist das Gäste WC voll gefliest.

Im Erdgeschoß befindet sich Fußbodenheizung , im Obergeschoß sind Flachheizkörper angebracht. Das Dach und Gebäude sind wärmeisoliert.

Das Bürogebäude verfügt über drei Büros, Sozialräume, Aufenthaltsräume,
4x Dusche und WC und Trainingsräume. Angrenzend eine 650 qm große Gewerbehalle in verkleideter Stahlkonstruktion die vielseitige Verwendung finden kann.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie liegt am Rande von Inden. Hat eine Anbindung zur A4 in
10 Minuten. Inden verfügt über einen Ortskern mit Bäckereien, Blumenhandel,Metzgerei und weiteren Geschäften.

Schulen, Kindergärten, Kitas sowie Ärzte findet man im 5 Minuten entfernten Ort Langerwehe. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in Langerwehe ausreichend vorhanden. Langerwehe verfügt über einen Bahnanschluß.
Sonstiges:
Der Energieausweis wird seitens des Eigentümers beantragt und nachge-
reicht.

Für weitere Rückfragen stehe ich Ihnen gerne unter den angegebenen Kontaktdaten telefonisch, via E-Mail sowie persönlich gerne zur Verfügung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Bernd-Peter Thelen

Kastanienweg 14
52249 Eschweiler
Büro: +49 2403 21600
Mobil: +49 171 5419777
Fax: +49 2403 21600


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