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Neumagen-Dhron: Traumhaftes Bungalow mit fantastischem Fernblick im romantischen Moselort Neumagen-Dhron

Objekt-Nr.: CE-1069
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54347 Neumagen-Dhron
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
61 m²
Grundstück ca.:
667 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 3 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Verfügbar ab:
01.10.2018
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
neuwertig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
43 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen einen traumhaften Bungalow im romantischen Moselort "Neumagen-Dhron".
Das Ferienhaus zeigt sich von der besten Seite in einer top Lage und eignet sich somit auch als Festwohnsitz.
In hochwertiger und energieeffiezenten Fertigbauweise wurde der Bungalow 2017 fertiggestellt.
Im Stile einer Wellnesssuite lässt sich das Haus durchaus erweitern. Möglicher Ausbauraum für eine Sauna mit Whirlpool etc. ist definitiv vorhanden. Über den Eingangsbereich verteilt sich die Wohnfläche auf zwei Schlafräume, einem Badezimmer mit Dusche, Fenster und einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon.
Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner sind im Bad vorhanden. Die vorhandene und maßangefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten und Spülmaschine verbleibt im Objekt.
Eine auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage versorgt Sie mit eigenem Strom, sodass Sie sich an bemerkenswert niedrigen Energiekosten erfreuen können. Auch an die Wintermonate wurde gedacht. Das Gebäude besitzt eine sehr effiziente Dämmung, sodass nur an sehr kalten Tagen auf die Infrarotheizung zurückgegriffen werden muss.
Mehrere Aussenstellplätze und ein Carport runden das gesamte Angebot ab. Werden Sie Eigentümer dieser tollen Immobilie und Ihr nächster Urlaub kann kommen. Auch der Kapitalanlage kann sich an einer tollen Rendite von ca. 8 Prozent erfreuen. Als Grundlage diente in unserer Recherche der durchschnittliche Übernachtungspreis in Höhe von 75 €/pro Nacht bei einer jährlichen Auslastung von 75 %. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne organisieren wir für Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie!
Ausstattung/Zubehör:
Kleiner Auszug der Ausstattungsliste:
- Photovoltaikanlage
- Einbauküche mit Geräten
- Balkon mit Fernblick ins Moseltal
- Infrarotheizung
- Kellergeschoss
- Abstellraum/Technikraum
- Hochwertiger Bodenbelag
- Fenster 3-fach Verglasung
uvm.
Lage Haus/Grundstück:
http://neumagen-dhron.de/

Neumagen-Dhron ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit 2012 der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an. Neumagen-Dhron ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Svenja  Theis
Enders & Partner Immobilien
Frau Svenja Theis

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 151 17501440
Fax: +49 651 810099700


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