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Langsur: Perfekte Luxemburg-Anbindung: Sehr gepflegte Eigentumswohnung ca.84,28 m² in Langsur

Objekt-Nr.: RM-4081
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54308 Langsur
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
84,28 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1967
Bezugsfrei ab:
01.10.2018
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
114 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine schöne, helle 4 Zimmer Küche, Bad, Gäste-WC Wohnung mit Garten- und Terrassen-Mitbenutzung in Langsur.
Sehr interessant auch für Luxemburg- Pendler.
Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4 Familienhaus im 1. OG.
Das Haus wurde zwischen 1995 und 1997 komplett saniert. Es liegt in einem ruhigen Wohngebiet und hat einen sagenhaften Fernblick.
Hier finden Sie angenehme Wohnbedingungen. Die Wohnung bietet auf ca. 84,28 m² ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine Küche mit einer gepflegten schönen Einbauküche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer die nach eigenem Bedarf nutzbar sind. Hinzu kommt noch ein helles modern eingerichtetes Tageslichtbad mit Dusche, und ein Gäste-WC.
Im Keller befinden sich die Gemeinschaftsräume mit Waschmaschinen- und Trockner- Anschlüssen, sowie einen Fahrradkeller. Ein Abstellraum im Dachboden ist ebenfalls vorhanden.
Das Besondere ist die große schön angelegte Freianlage, sowie eine Terrasse, die von der Gemeinschaft genutzt werden kann.
Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Hier hat man alles um sich wohlzufühlen.
Eine Besichtigung lohnt sich.
Ausstattung/Zubehör:
-komplett-Sanierung von 1995-1997
-Fenster PVC doppelverglast
-Böden sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet
-Fernsehempfang über, SAT
-Telefon und Internetanschlüsse selbstverständlich
Lage Haus/Grundstück:
Langsur gehört der Verbandsgmeinde Trier-Land an und ist ein an der Mosel und Sauer gelegener Ort mit den Gemeindeteilen: Grewenich, Mesenich und Metzdorf.
Es ist ein gemütlicher Ort mit seinen ca. 1.700 Einwohnern und liegt grenznah an Luxemburg.
Sehenswert ist die alte Dorfkapelle von Langsur aus dem 12. Jahrhundert mit einem romanischen Ostturm. Die Kirche aus dem späten 18. Jahrhundert beherbergt den Gewölbekeller einer Benediktinerpropstei aus dem 12. Jahrhundert (heute Gemeinderaum). An der Löwener Mühle steht ein 1,80 m hohes Sandsteinkreuz von 1818
Es bestehen 3 örtliche Wanderwege mit einer Gesamtlänge von 35 km.
Kindertagesstätte, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die Ärztliche Versorgung ist ebenfalls in Langsur gegeben.
Trier erreicht man in ca 25 Minuten über die B49 oder die B51
Luxemburg in ca 35 Minuten über die A1.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Rudolf  Mayer
Enders & Partner Immobilien
Herr Rudolf Mayer

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 160 8221227
Fax: +49 651 810099700

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