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Köln: Galeriewohnung mit Balkon und Blick auf den Kölner Dom

Objekt-Nr.: KN-3001
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    Frontansicht
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    Balkon 1
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    Balkon 2
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    Ess-, Wohnbereich
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    Blick vom Küchenbereich
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    Empore
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    Blick von Empore
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    Blick von Empore 2
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    Wohnbereich
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    Blick vom Wohnbereich
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    Schlafzimmer
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    Grundriss
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    Grundriss - Seitenansicht
Frontansicht
Balkon 1
Balkon 2
Ess-, Wohnbereich
Blick vom Küchenbereich
Empore
Blick von Empore
Blick von Empore 2
Wohnbereich
Blick vom Wohnbereich
Schlafzimmer
Grundriss
Grundriss - Seitenansicht
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Basisinformationen
Adresse:
51149 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Westhoven
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
50 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Galerie
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises
Küche:
Offen, Pantry
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, ruhige Gegend, Park, Post, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Hausgeld:
153 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.080 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
106 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine wunderschöne Galeriewohnung mit Balkon und Blick auf den Kölner Dom, 10 Minuten fußläufig vom Rheinufer entfernt.

Sie betreten die Wohnung und gelangen linker Hand in den hochwertig gefliesten Küchen- und Essbereich. Rechter Hand gelangen Sie - gegenüberliegend - in das Duschbad, sowie weiter in den mit Laminat verlegten Wohnbereich. Diesem liegt das Schlafzimmer gegenüber.

Die gemütliche Empore, welche ebenfalls mit Laminat verlegt ist, bietet einen eindrucksvollen Überblick über den Wohn- und Essbereich sowie aus den gegenüberliegenden Galeriefenstern ins Grüne.

Selbstverständlich gehören zu der Wohnung Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz, sowie Kellerabteil und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Ausstattung/Zubehör:
Die Ausstattung ist gepflegt und kann als normal bezeichnet werden.

- Pantryküche
- neue Duschkabine
- Boden gefliest und Laminat verlegt
- Doppel verglaste Fenster
- Tür-, Gegensprechanlage
- Balkon
- TG- Stellplatz
- Kellerabteil
- Waschküche
Lage Haus/Grundstück:
Die Galeriewohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Köln Westhoven.

In ca. 10 Minuten sind sie fußläufig am Rheinufer. In wenigen Autominuten gelangen Sie auf die A4 sowie A559.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bus und S-Bahn Haltestellen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges:
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne persönlich, telefonisch und auch via E-Mail unter den unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Kay Nellinger

Holtorfer Straße 35
53229 Bonn
Telefon: +49 228 94565502
Mobil: +49 176 34931304
Fax: +49 228 94565501


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