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Bitburg: Wunderschöner Bungalow mit tollem Garten in zentraler Lage in Bitburg!

Objekt-Nr.: ST-1018
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54634 Bitburg
Eifelkreis Bitburg-Prüm
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
435.000 €
Wohnfläche ca.:
128 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1967
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen einen wunderschönen Bungalow mit tollem Garten in einer zentralen Lage in Bitburg.

Das Haus wurde in den 60er Jahren erbaut und stets gehegt und gepflegt. Hinter dem Bungalow befindet sich die Terrasse und ein traumhaft angelegter Garten mit allem was das Herz begehrt! Ein Pavillon sorgt im Sommer für einen schattigen Platz und schützt vor Regen. Das Gartenhaus bietet die Möglichkeit Gartengeräte und Holz zu lagern. Des Weiteren befinden sich ein Teich und eine Hobbyküche im Garten.

Eine Wohnfläche von ca. 128 qm verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, Gäste-WC und Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein Kamin und ein Ofen im Wohnzimmer sorgen an kalten Wintertagen für eine gemütliche Wärme.

Im Keller befinden sich zwei Abstellräume und der Heizungsraum. Die Öl-Zentral Heizung wurde im Jahr 2011 erneuert. Im Jahr 2010 wurde die Elektrik erneuert und das Dach mit Dachziegeln neu eingedeckt. Zudem wurde die Zwischendecke gedämmt.

Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage bieten Stellplatz für drei Fahrzeuge. Zudem kann eine kleine Werkstatt integriert werden.

Das Haus ist mit einer PV-Anlage und einer Entkalkungsanlage ausgestattet.

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- zweifach-verglaste Fenster (2006)
- Öl-Zentral Heizung (2011)
- PV-Anlage
- Entkalkungsanlage
- Kamin und Ofen
- Gartenhaus
- Pavilion
- Hobbyküche im Garten
Lage Haus/Grundstück:
Bitburg ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburger Land. In der Stadt leben über 10.000 Einwohner, etwa 3.600 weitere Bewohner leben in Stadtteilen Bitburgs.

Die Stadt befindet sich etwa 30 Kilometer nördlich von Trier im sogenannten Bitburger Gutland, welches zur Südeifel zählt.

Bekanntestes Unternehmen und Wahrzeichen der Stadt ist die Bitburger Brauerei. Unter der Bezeichnung „Gewerbepark Flugplatz Bitburg“ wurde der ehemalige NATO-Stützpunkt bei Bitburg seit etwa 1995 zu einem rund 500 Hektar großen Industrie- und Gewerbeareal umgebaut. Mittlerweile haben sich dort 180 Unternehmen niedergelassen. Bitburg ist ausgewiesenes und einziges Mittelzentrum im südlichen Eifelkreis Bitburg-Prüm. Die zentrale Lage hat schon seit langem ein vielfältiges Handels- und Dienstleistungsangebot entstehen lassen.

Die B51 ist die wichtige Nord-Süd-Verbindung; sie verbindet den Trierer und Luxemburger Raum mit dem Norden. Seit wenigen Jahren führt die A 60 von Lüttich (Liège) nach Wittlich. Die einst nachteilige deutsche Randlage wird allmählich zu einer europäischen Zentrallage.

Infrastrukturell ist Bitburg hervorragend aufgestellt: Grundschulen, Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Banken und vieles mehr sind direkt vor Ort.
Sonstiges:
Verkauf auf Rentenbasis! Weitere Informationen erhalten Sie auf Kontaktanfrage.

Energieausweis wurde beantragt und wird von Eigentümerseite ausgestellt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Svenja  Theis
Enders & Partner Immobilien
Frau Svenja Theis

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 151 17501440
Fax: +49 651 810099700


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