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Hetzerath: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Hetzerath!

Objekt-Nr.: ST-1017
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Carport
Terrasse
 
 
 
Treppenhaus
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
54523 Hetzerath
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
345.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
608 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in einer ruhigen Wohnlage in Hetzerath.

Das Objekt wurde 1967 erbaut und 2010 wurden die letzten Renovierungen vorgenommen. Im Jahr 1994 wurden Fenster, Elektrik, Heizung, Bodenbeläge und Dachdämmung erneuert.
Eine Wohnfläche von insgesamt ca. 220 qm verteilt sich über drei Etagen auf drei Wohnungen, die sich hervorragend zur Vermietung eignen. Diese sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: ca. 90 qm, 3 ZKB, Gäste-WC, Terrasse und Garten
Obergeschoss: ca. 90 qm, 4 ZKB, Balkon
Dachgeschoss: ca. 40 qm, 2 ZKB, Dachspeicher

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 608 qm bietet Ihnen in dem schön angelegten Garten die Möglichkeit die Zeit im Freien zu genießen.
Ein Carport von ca. 130 qm bietet eine Unterstellmöglichkeit für mehrere PKW’s. Zudem gibt es einen voll ausgestatteten Partyraum, der vom Garten sowie vom Carport erreichbar ist.

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermin:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
- zweifach-verglaste Fenster (1994)
- Öl-Zentral Heizung (1994)
- Terrasse, Garten und Balkon
- Carport (ca. 130qm)
- voll ausgestatteter Partyraum
Lage Haus/Grundstück:
Hetzerath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.

Hetzerath mit seinen mehr als 2.200 Einwohnern liegt zentral zwischen Mosel und Eifel und den Städten Wittlich und Trier. Der direkt angrenzende Meulenwald und die nur sechs Kilometer entfernte Mosel bieten Erholung pur.

Im Ort befindet sich ein Bahnhof an der Eisenbahnstrecke Koblenz-Trier. Die Landesstraße 141 durchzieht den Ort auf seiner gesamten Länge.

Ein wesentlicher Wirtschaftsstandort ist der Industriepark Region Trier zwischen Föhren und Hetzerath. Hier sind rund 80 Unternehmen ansässig. Sie bieten viele Arbeitsplätze für die Region, auch für Hetzerath.

Im Ort gibt es alles was man zum Leben braucht: Lebensmittelgeschäfte, Metzgerei, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Kinderkarten, Grundschule und vieles mehr.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Svenja  Theis
Enders & Partner Immobilien
Frau Svenja Theis

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 151 17501440
Fax: +49 651 810099700


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