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Köwerich: Luxuriöses Anwesen im mediterranen Stil an der Mosel

Objekt-Nr.: DB-1073
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
54340 Köwerich
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Preis:
720.000 €
Wohnfläche ca.:
251 m²
Grundstück ca.:
3.200 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
55 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Tennisplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2006
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energietyp:
Niedrigenergie
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein luxuriöses Anwesen im mediterranen Stile im wunderschönen Moselweinort Köwerich.

2006 wurde dieses Anwesen in hochwertiger Massivbauweise erbaut. Das Objekt verfügt dabei über ein ca. 181 qm großes Haupthaus und ein ca. 70 qm großes und exklusives Gästehaus.
Modernste Technik findet hier Einklang mit mediterranem Flair und Charme aus dem Mittelmeerraum.
Es fällt schwer bei diesem Objekt ein einziges Highlight ausfindig zu machen, besticht diese Immobilie doch auf vielfältige Art und Weise. Beispiel dafür ist die hochwertigen Küche, oder der Wintergarten mit freischwebendem Kamin und Scheibenheizung für die kälteren Monate. Zusätzlich dazu verfügt das Haupthaus über einen offen gestalteten und an den Wohn- und Essbereich angrenzenden, klimatisierten "Weinkeller".
Ein weiterer Hingucker im Wohn- und Essbereich bildet der Kaminofen mit zwei Sichtseiten.
Im DG des Hauses wird dieser Luxus fortgesetzt. Insbesondere das Hauptbad, zwischen den beiden Schlafzimmern gelegen, lädt mit hochwertigen Armaturen, einer freistehende Badewanne und einer ebenerdigen Regendusche zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

Im Gästehaus des Anwesens befinden sich zwei weitere Schlafzimmer neben einem hochwertigen Duschbad und einem großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Einbauküche.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein traumhaftes Saunahaus mit Michels-Sauna und ebenerdiger Regendusche. Daran angrenzend befindet sich zusätzlich eine Art Hobbyraum, welcher derzeit auch als Gartenraum genutzt wird. Hier sind Ihnen bezüglich einer künftigen Nutzung allerdings wenige Grenzen gesetzt.
Mehrere Terrassenanlagen und eine traumhafte Teichanlage runden das Angebot der Außenanlagen ab.

Ansprechpartner für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
0173 859 93 22
d.bach@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
Auflistung der Ausstattungsmerkmale im Haupthaus:

- Heizung: Fußbodenheizung, Erdwärme, Tiefenbohrung
- Dach: Südfranzösiche Tonpfannen
- Mauerwerk: Hohlblock, 200mm Wärmedämmung, Sandstein massiv
- Fenster: 3-fach verglast, Eiche-Alu, einbruchhemmend
- Wintergarten mit Scheibenheizung und freischwebendem Kamin
- hochwertige Einbauküche
- Bodenbeläge: Keramikfliesen, Eichendielen, Dielen aus Südtirol
- Kamin in Wohn- und Essbereich mit zwei Sichtseiten
- separates Saunahaus mit Michels-Sauna und Regendusche
- Bäder: hochwertige Armaturen, u.a. freistehende Badewanne
- traumhafte Gartenanlage mit Teichlandschaft
- separates, ca. 1200 qm großes Baugrundstück
- hochwertige Carport-Anlage mit 2 Stellplätzen
- 2 Außenstellplätze
Lage Haus/Grundstück:
Köwerich an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an. Köwerich zählt zu den Ortschaften des Trierer Landes, deren urkundlich nachweisbare Geschichte in das frühe Mittelalter reicht.
Köwerich liegt im wunderschönen Moseltal in unmittelbarer Nähe zur Stadt Schweich dem Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Schweich erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 15 Minuten, sowie die Universitätsstadt Trier in ca. 25 Minuten. Über die angesprochenen Busverbindungen sind Jugendliche an die in Schweich, Trier oder auch Neumagen-Dhron befindlichen weiterführenden Schulen angeschlossen.
Die nächsten Einkaufmöglichkeiten befinden sich in der 3 km entfernten Nachbargemeinde Leiwen. Dort ansässig sind neben einem kleinen Supermarkt ein Allgemein Arzt, eine Apotheke, eine Filiale der Sparkasse Trier, sowie mehrere Restaurants und ein Freibad der Verbandsgemeinde auf einer wunderschönen Anhöhe oberhalb der Mosel.
Die nächste Anbindung an den öffentlichen Fernverkehr befindet sich in Föhren, einer Gemeinde mit Bahnhof, den Sie in ca. 10 min dem Auto/Bus erreichen. Von dort haben Sie Zugverbindungen in Richtung Koblenz/Köln oder Trier/Luxembourg/Saarbrücken.
Die nächsten Flughäfen der Region befinden sich in Lautzenhausen (Frankfurt-Hahn), Luxembourg, Zweibrücken oder Saarbrücken und sind alle innerhalb einer Stunde zu erreichen.
Sonstiges:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird uns in Kürze vom Energieberater zur Verfügung gestellt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81009715
Mobil: +49 173 8599322
Fax: +49 651 810099700


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