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Titz: Einfamilienhaus der gehobenen Klasse

Objekt-Nr.: PT-3004
  • Seitenansicht 2
  • Innenhof
  • Frontansicht
  • Rückansicht
  • Wintergarten & Teich
  • Garagen
  • Flur
  • Esszimmer
  • G-WC
  • Wohnzimmer
  • Ofen
  • Esszimmer mit Ofen & Flur
  • Treppenaufgang
  • Badezimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Ankleide
  • Schlafzimmer
Seitenansicht 2
Innenhof
Frontansicht
Rückansicht
Wintergarten & Teich
Garagen
Flur
Esszimmer
G-WC
Wohnzimmer
Ofen
Esszimmer mit Ofen & Flur
Treppenaufgang
Badezimmer 2
Badezimmer 1
Ankleide
Schlafzimmer
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
52445 Titz
Düren
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Rödingen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
345.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
1.126 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
100 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner präsentiert Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit
Wintergarten und parkähnlichem Garten zum Genießen.

Das Haus verfügt über 8 großzügig angelegte Zimmer.

Eine Erneuerung der Ölzentralheizung erfolgte vor 5 Jahren.
Zur Überbrückung der Heizperiode stehen im unteren Wohnbereich
Specksteinöfen.

Der beheizte Wintergarten bietet einen tollen Ausblick auf den parkähnlichen Garten mit angrenzendem Teich. So dass man auch im Winter den Ausblick auf den Garten genießen kann.
Ausstattung/Zubehör:
Die Räume sind zum Teil mit Teppichboden, Laminat und Fliesen
ausgestattet.

Es stehen zwei, voll geflieste Bäder zur Verfügung. Ein Bad mit Dusche und Wanne, das andere mit Dusche. Eine große Gästetoilette befindet sich zudem im Erdgeschoss.

Im Keller befinden sich vier Kellerräume, die man als Vorratsräume etc. nutzen kann sowie der Heizungskeller samt Öltank.

Im gesamten Haus sind neuwertige Kunststofffenster mit Rollläden vorhanden. Die Rollläden werden teils elektrisch, teils manuell bedient.

Die letzten Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich saniert und renoviert, so z.B. neue Strom-, sowie Wasserleitungen.

Die Verglasung des Wintergartens wurde vor ca 7 Jahren erneuert.

Gegenüber des Hauses befinden sich zwei Garagen und eine Remise.
Ein Geräteschuppen befindet sich hinter Bäumen im hinteren Bereich
des Gartens.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus liegt am Ortseingang von Titz-Rödingen in
einer ruhigen Wohnlage.

Dank guter Busverbindungen kann man die 8km entfernte Kreisstadt Jülich zeitnah erreichen. Hier befinden sich alle zum täglichen Bedarf benötigten Einrichtungen wie Schulen, weiterführende Schulen, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten jeder Art.

Die Anbindung zur Autobahn Aachen, Köln, Düsseldorf ist in 5-10 Minuten
erreichbar.
Sonstiges:
Der Energieausweis wird seitens des Eigentümers noch erstellt und wird nach Fertigstellung nachgereicht.

Für nähere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne persönlich, telefonisch und auch via E-Mail unter den unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Bernd-Peter Thelen

Kastanienweg 14
52249 Eschweiler
Büro: +49 2403 21600
Mobil: +49 171 5419777
Fax: +49 2403 21600


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