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Wittlich: Exklusive 4 ZKB Erdgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: ST-3019
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54516 Wittlich
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
120,22 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 10.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2008
Hausgeld:
366,56 €
Mieteinnahmen p.a.:
12.000 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
78 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine exklusive 4 ZKB Erdgeschosswohnung mit Terrasse in einer zentralen ruhigen Lage in Wittlich.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien wurde 2008 in Massivbauweise errichtet. Die ca. 120,22 qm große Wohnung besticht durch Ihre ausgezeichnete Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Von dem großzügigen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf eine der zwei Terrassen. Hier können Sie die Abendstunden im Freien genießen!
Insgesamt drei weitere geräumige Zimmer bieten die Möglichkeit für Schlafzimmer, Büro und Gäste-Zimmer. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf die zweite Terrasse.
Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Gäste-WC, eine Garderobe und einen Abstellraum in Nähe der Küche.
Im Untergeschoss befinden sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie der Kellerraum. Der Carport-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und Sie haben nur wenige Meter bis zum Hauseingang.

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- zweifach verglaste Fenster
- Gas-Therme, Fußbodenheizung
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Kellerraum
- Carport-Stellplatz
- zwei Terrassen
- Kabel-Anschluss
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Wittlich ist mit etwa 18.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt nach Mayen zwischen Trier und Koblenz und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern.
Die Stadt liegt in der Südeifel an der Lieser in einem Seitental der Mosel am nördlichen Rand der Wittlicher Senke. Dieser Landschaftsraum wird im Westen durch die Moseleifel und im Osten durch das Moseltal begrenzt.
Wittlich ist an die A 1 Köln–Saarbrücken und A 60 Richtung Lüttich/Liège (Belgien) angebunden. In Wittlich kreuzen sich außerdem die Bundesstraßen 49 und 50. Der Hauptbahnhof liegt im Stadtteil Wengerohr an der Moselstrecke. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Luxemburg und Frankfurt-Hahn, jeweils in etwa 40 Minuten zu erreichen.
Die Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sind in etwa anderthalb Stunden mit dem Auto bzw. zweieinhalb Stunden mit der Bahn zu erreichen.

Zur Infrastruktur: Wittlich, Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern, ist seit alters her ein Ort von Handel, Handwerk und Gewerbe. Zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Restaurants befinden sich in Wittlich. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Svenja  Theis
Enders & Partner Immobilien
Frau Svenja Theis

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 151 17501440
Fax: +49 651 810099700


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