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Igel: Stilvolle 3 ZKB Wohnung mit toller Terrasse Nähe Luxemburg!

Objekt-Nr.: ST-3018
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54298 Igel
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Preis:
209.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Hausgeld:
130 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine stilvolle 3 ZKB Wohnung mit toller Terrasse in direkter Nähe von Luxemburg.

Die ca. 100 qm große Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Sie besticht durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine perfekten Wohnlage.
Von den zwei Schlafzimmern sowie von der Küche gelangen Sie direkt auf die großzügige überdachte Terrasse auf der Sie Ihre Zeit im Freien genießen können! Die Küche ist mit einer hochwertigen, vier Jahre alten EBK ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer mit edlem Parkettboden bietet Ihnen Platz für einen Essbereich und einen Couchbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz und einen Kellerraum. Zudem befindet sich im UG ein gemeinsamer Waschraum.

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermin:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett (2014)
- zwei-fach-verglaste Fenster (1996)
- Öl-Zentral Heizung (2016)
- Gäste-WC
- Abstellraum
- PKW-Stellplatz
- überdachte Terrasse mit kleinem Gartenstück
- gemeinsamer Waschraum
- Kellerraum
- SAT-Anschluss
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in Igel bei Trier, unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg, in einer sehr zentralen Wohnlage.

Am linken Moselufer westlich von Trier gelegen, nahe der Grenze zu Luxemburg, unmittelbar flussabwärts der Einmündung des deutsch-luxemburgischen Grenzflusses Sauer befinden Sie sich von nun an Zuhause.

Igel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an. Der Ort liegt an der Bundesstraße 49, die wenige Kilometer weiter in Wasserbilligerbrück an der luxemburgischen Grenze endet.

Igel ist im 20-Minuten-Takt – abends sowie am Wochenende im Stundentakt – an das Trierer Stadtbusnetz angebunden.
Zudem verfügt der Ort über einen Bahnhof entlang der Mosel-Syretal-Strecke. Dort verkehrt die SÜWEX-Linie RE 11 (Koblenz Hbf – Cochem (Mosel) – Bullay – Wittlich – Trier Hbf – Wasserbillig – Sandweiler-Contern – Luxemburg-Gare).
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung! Dieser wird uns in Kürze vom Eigentümer zugestellt!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Svenja  Theis
Enders & Partner Immobilien
Frau Svenja Theis

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 151 17501440
Fax: +49 651 810099700


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