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Gusenburg: Liebhaber Eigenheim mit Garten, Scheune und Gewölbekeller in Gusenburg

Objekt-Nr.: RM-4077
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
54413 Gusenburg
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
98.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 5 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Baujahr:
1910
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein schönes, gepflegtes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 100m² einem Gewölbekeller und Scheune in Gusenburg.
Das Haus wurde 1910 in Massivbauweise errichtet und seitdem ständig renoviert, so dass es sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand befindet.
1994 wurden die Elektro- Wasserleitungen, die Heizung und die Fußböden erneuert.
Als Fußbodenbeläge wurde Laminat und Fliesen gewählt.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Küche, das Wohnzimmer, ein Gäste WC, und eine Diele.
Im ersten Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer, ein großes Bad das mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, hellen Fliesen und einem Fenster ausgestattet ist.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein schönes großes Zimmer und ein Duschbad ebenfalls mit Fenster.
Zum Haus gehört noch eine Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten.
Außerdem ein Carport mit 5 Stellplätzen, eine ausbaufähige Scheune. Ein Gewölbe- und ein Heizungskeller runden das Angebot ab.
Dieses kleine aber feine Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Eine Besichtigung lohnt sich.
Ausstattung/Zubehör:
-Eine Einbauküche, die im Preis enthalten ist.
-Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
-Die Fenster aus Holz und doppelverglast
Lage Haus/Grundstück:
Gusenburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an.
Gusenburg ist ein idyllisches Dorf in der die Dorfgemeinschaft noch großgeschrieben wird.
Eine Kindertagesstätte mit Ganztagsplätzen und eine Grundschule befinden sich in Gusenburg.
Außerdem Bäckereien, Gemüsehändler und einen rollenden Lebensmittelmarkt.
Sowie Spielplätze, Sportplatz, Tennisplätze und Bürgerhaus. Schöne Wanderwege runden das Freizeitangebot ab.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Rudolf  Mayer
Enders & Partner Immobilien
Herr Rudolf Mayer

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 160 8221227
Fax: +49 651 810099700


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