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Thalfang: Stilvolles Traumhaus mit großzügiger Sonnenterrasse und wundervollem Garten!

Objekt-Nr.: ST-1016
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54424 Thalfang
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
910 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein traumhaftes Einfamilienhaus mit einem wundervollen Garten in sehr gepflegtem Zustand.

Eine Wohnfläche von ca. 210 qm verteilt sich über drei Etagen mit einer großartigen Raumaufteilung.

Im Untergeschoss des Objektes befinden sich zwei Zimmer, die individuell als Büro, Fitnessraum oder Gäste-Zimmer genutzt werden können, und ein Badezimmer mit Dusche. Durch bodentiefe Fenster und direktem Zugang zu einer der Terrassen besticht auch das Untergeschoss durch helle Räume.

Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt durch eine Großzügigkeit und einen prachtvollen Kachelofen, der auch in kalten Jahreszeiten für eine tolle Wohlfühlatmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie direkt auf die wundervolle Sonnenterrasse und können Ihre Zeit im Freien genießen. Das Erdgeschoss wird durch die Küche und ein Gäste-WC abgerundet.

Das Dachgeschoss bildet den Schlafbereich ab. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche und Wanne.

Die Außenanlagen sind auf einem ca. 910 qm großen Grundstück professionell angelegt. Durch zwei Garagen und einen Carport haben Sie die Möglichkeit drei Fahrzeuge im Trockenen unterzustellen.

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenläge: Fliesen
- dreifach-verglaste Fenster
- Öl-Zentral Heizung (1986)
- Naturschiefer-Dach
- zwei Garagen, ein Carport
- SAT-Anschluss
- zwei Terrassen
- Gäste-WC
- Kachelofen
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Thalfang. Kleine Einkäufe können hier problemlos in Kürze zu Fuß erledigt werden.

Thalfang ist eine Ortsgemeinde und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie liegt am Erbeskopf im Hunsrück und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.

Thalfang liegt im westlichen Hunsrück, etwa sieben Kilometer nordwestlich des Erbeskopfes. Der Ort liegt an der Hunsrückhöhenstraße zwischen Hermeskeil und Morbach.

Die idyllische Lage und die Nähe zu Touristenzielen wie der Mosel, Trier oder dem Erbeskopf sowie die relative Nähe zu Luxemburg und Frankreich machen Thalfang zu einem beliebten Urlaubsort.

In Thalfang ist die Hochwald Foods GmbH ansässig, das größte Wirtschaftsunternehmen in der Region Trier und einer der größten Molkereibetriebe Deutschlands.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Svenja  Theis
Enders & Partner Immobilien
Frau Svenja Theis

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 151 17501440
Fax: +49 651 810099700


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