Objekt 105 von 115
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Leiwen: Traumhaftes Einfamilienhaus mit toller Gartenanlage im romantischen Weinort

Objekt-Nr.: DB-1071
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54340 Leiwen
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Preis:
439.000 €
Wohnfläche ca.:
301 m²
Grundstück ca.:
769 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
115 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein traumhaftes Einfamilienhaus mit toller Gartenanlage und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Im Herzen von Leiwen wurde dieses Anwesen auf einem 769 qm großen Grundstück in hochwertiger Massivbauweise errichtet.
Auf ca. 301 qm Wohnfläche bietet dieses Objekt genügend Platz zur persönlichen Entfaltung der ganzen Familie.
Im EG des Hauses finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit der daran angeschlossenen Küche. Die hochwertige EBK der Luxusmarke Bulthaup mit Granitarbeitsplatten, Kochinsel und Küchengeräten von Siemens und Gaggenau ist im Kaupreis enthalten.
Ein Arbeitszimmer sowie Gästebereich mit Gäste WC/Dusche runden das Platzangebot des EG´s ab.
Im OG befinden sich die Privaträume mit insgesamt zwei Kinderzimmern, Master Bedroom mit eigener Ankleide und das große Hauptbad (Fußbodenheizung in diesem Bereich) mit großer Eckbadewanne und Dusche.
Im KG befindet sich darüber hinaus noch ein großer Hobbyraum mit WC, sowie ein Hauswirtschaftraum mit Wäscheschacht und Kellerräume mit genügend Nutzfläche.

Die großzügigen Gartenflächen sind gesondert zu erwähnen. Dabei trifft Eleganz auf Pflegeleichtigkeit. Hier lässt es sich aushalten! Genießen Sie die Zeit auf den Sonnenterrassen und generieren Sie Kraft für den Alltag.

Ansprechpartner für Rückfragen und Besichtigungtermine:
Herr Daniel Bach
0173 859 93 22
d.bach@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
Aufgeführt sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Dacheindeckung: Moselschiefer
- Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Heizung: Öl Zentralheizung
- Bodenbeläge: Granit, sowie edle Fliesen und Parkett
- Küche: hochwertige Bulthaup EBK, Geräte: Siemens, Gaggenau
- hochwertige Tageslichtbäder, Hauptbad mit Eckbadewanne
- Wäscheabwurfschacht
- Alarmanlage
- elektrischer Rasen-Roboter
- Kaminanschluss im großen Wohn- und Essbereich
Lage Haus/Grundstück:
Leiwen an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist zudem als anerkannter Erholungsort ausgeschrieben.
Leiwen ist auch ein Ort mit intaktem Einzelhandel und einer der wenigen Dörfer, in dem sich noch zwei Banken befinden, eine Geschäftsstelle der Sparkasse Trier und der Hauptsitz der Raiffeisenbank Mehring-Leiwen.

Im Juli 2008 gewann Leiwen im Wettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“ im Landesentscheid von Rheinland-Pfalz die Bronzemedaille.

Leiwen verfügt außerdem über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die großen Städte der Region. Die Universitätsstadt Trier ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bis zur Grenze zum Großherzogtum Luxembourg sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Durch eine intakte Verbindung erreichen Sie Trier ebenso mit dem Bus, der sogenannten Moselbahn.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Föhren. Züge fahren regelmäßig Richtung Wittlich/Koblenz sowie Trier/Luxembourg.
Der Flughafen Frankfurt-Hahn in Lautzenhausen/Hunsrück oder der Flughafen Luxembourg sind ebenfalls in unter einer Stunde zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Daniel  Bach
Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81009715
Mobil: +49 173 8599322
Fax: +49 651 810099700


Zurück zur Übersicht