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Morbach: Saniertes Einfamilienhaus mit viel Charme und der Möglichkeit zur Tierhaltung

Objekt-Nr.: DB-1069
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54497 Morbach
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Preis:
110.000 €
Wohnfläche ca.:
111 m²
Grundstück ca.:
1.677 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein saniertes Einfamilienhaus mit
großem Grundstück und ehemaligen Stallungen im Morbacher Ortsteil Odert.

Diese Immobilie mit ca. 111 qm Wohnfläche besticht durch ihren individuellen, jedoch zeitlosen Charme.
2002 wurden bei diesem Objekt einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Beispielsweise wurden die Bäder erneuert, wobei eines der Bäder behindertengerecht ausgebaut wurde. Zusätzlich wurde die gesamte Elektrik erneuert und im gleichen Zuge die Fenster ausgetauscht und durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt.

Angrenzend an das Haupthaus befindet sich eine große Scheunenanlage mit ehemaligen Stallungen. Hier sind Ihnen persönlich wenige Grenzen gesetzt. Von der Hühner- bis zur Pferdehaltung ist vieles im Rahmen des Möglichen.
Auch das großzügige Grundstück von 1677 qm kommt einigen Vorhaben gerade recht.

Zusätzlich befinden sich weitere Grünflächen unter Pachtvertrag, gegebenenfalls besteht hier die Möglichkeit einer Übernahme. Gerne sprechen wir solche Anfragen für Sie ab.

Ansprechpartner für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
0173 859 93 22
d.bach@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Dielen, Fliesen
- Fenster: 2-fach Kunststoff (2002)
- Küche: neue Einbauküche (2015)
- Heizung: Öl, Zentralheizung (Brenner neu)
- Elektroinstallationen (2002)
- Bäder: zwei Bäder, eins davon behindertengerecht (beide 2002)
- große Scheunenanlage
Lage Haus/Grundstück:
Morbach ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

In Morbach sind zahlreiche mittelständische Unternehmen angesiedelt. Von überregionaler Bedeutung sind Papier-Mettler und die Schaeffler Friction Products GmbH.

Morbach liegt im Verkehrsverbund Region Trier. Die Buslinie 300 der Rhein-Mosel-Verkehrsgesellschaft verbindet den Ort im Zweistundentakt mit dem Hauptbahnhof Wittlich an der Moselstrecke Trier–Koblenz. Die Buslinie 343 des Omnibusverkehrs Rhein-Nahe stellt wochentags eine Verbindung mit dem Bahnhof Idar-Oberstein an der Nahetalbahn Saarbrücken–Mainz her.

Der Flughafen Frankfurt-Hahn befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Morbach und ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto oder auch mit dem Bus zu erreichen.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Porta-Nigra-Platz 4
54292 Trier
Telefon: +49 651 46279094
Mobil: +49 173 8599322


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