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Trier: Saniertes und sehr gepflegtes Reihenhaus in Trier-Süd

Objekt-Nr.: DB-1068
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54290 Trier
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Süd
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
152 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Baujahr:
1930
Verfügbar ab:
sofort
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein nahezu vollständig saniertes und sehr gepflegtes Reihenhaus im beliebten Trierer Süden in ruhiger Lage.

Gerade was die energetischen Aspekte angeht, wurden im Jahre 2005-2006 einige Kriterien im Bezug auf moderne Technik und insbesondere Nachhaltigkeit aufgegriffen und neu umgesetzt.
So wurde die Heizungsanlage in Form einer Gas Brennwerttherme mit Koppelung an eine solarenergetische Warmwasseraufbereitung ergänzt. Zusätzlich wurde ein Pelletofen im Wohn- und Essbereich des Hauses installiert. Hierdurch genießen Sie in den kalten Monaten eine warme Atmosphäre der besonderen Art.
Zusätzlich zu diesen Eingriffen in die Heiztechnik wurde das gesamte Dach mit hochwertigem Moselschiefer neu eingedeckt und mit einer ordentlichen Dämmung versehen.
Diese Maßnahmen machen sich natürlich auch wirtschaftlich deutlich bemerkbar.

Aufgrund der Wohnfläche von 100 qm und der tollen Wertigkeit dieser Immobilie eignet sich dieses Objekt sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung.

Ansprechpartner für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
0173 859 93 22
d.bach@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- hochwertige Einbauküche im VKP enthalten
- Bad komplett erneuert in 2003
- Bodenbeläge: Fliesen, Kork, Dielen (Neu in 2005)
- Fenster: 2- fach verglast
- Heizung: Gas Brennwerttherme, Pelletofen, Solar (Neu in 2005)
- Dach: 2006 komplett erneuert, Eindeckung: Moselschiefer
- Konstruktion: Massivbauweise
Lage Haus/Grundstück:
Trier ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit mehr als 100.000 Einwohnern ist sie dessen viertgrößte Stadt hinter Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz.
Die Stadt wurde vor mehr als 2000 Jahren unter dem Namen Augusta Treverorum gegründet und beansprucht den Titel der ältesten Stadt Deutschlands für sich. Trier beruft sich hierbei auf die längste Geschichte als bereits von den Römern anerkannte Stadt, im Gegensatz zu einer Siedlung oder einem Heerlager.
Die Römischen Baudenkmäler in Trier, bestehend aus Amphitheater, Barbarathermen, Kaiserthermen, Konstantinbasilika, Porta Nigra, Römerbrücke, Igeler Säule, Dom sowie die Liebfrauenkirche zählen seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Sonstiges:
Energieausweis wird derzeit erstellt!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Daniel  Bach
Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81009715
Mobil: +49 173 8599322
Fax: +49 651 810099700


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