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Gutweiler: Großzügiges Wohnhaus in ausgezeichnetem Zustand mit Garten!

Objekt-Nr.: ST-1014
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54317 Gutweiler
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
1.400 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1989
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus in einer guten Wohnlage in Gutweiler.
Das Objekt verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 190 qm über drei Etagen. Über ein Treppe rechts vom Haus gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Das EG bildet den Wohnbereich ab. Hier befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die Küche inkl. EBK, der HWR, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein weiteres Zimmer, welches individuell als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, und das Hauptbad. Das Hauptbad wurde renoviert und besitzt eine Badewanne sowie eine Dusche.
Im DG befinden sich drei weitere Schlafzimmer und zwei Zimmer mit Küche und Bad, die derzeit als Einliegerwohnung vermietet sind. Hier besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die gesamte Wohnfläche zu nutzen.
Der Keller bietet Ihnen viel Stauraum und ist ein geeigneter Ort für leidenschaftliche Hobbyhandwerker. Hier befinden sich 4 Räume (Werkstatt, Abstellraum, Waschraum, Hobbyraum) und eine der Garagen. Die Garage hat die Besonderheit, dass sie von zwei Seiten zu öffnen ist und Sie den PKW somit auch hinter das Haus stellen können.
Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Garage und der großzügige Garten, der mit viel Liebe zu einem hervorragenden Nutzgarten gestaltet werden kann.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und könnte direkt bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ansprechpartner für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- doppelt-verglaste Fenster (2008)
- drei Badezimmer
- zwei Küchen inkl. EBK
- zwei Garagen
Lage Haus/Grundstück:
Gutweiler an der Ruwer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat.

Die Verbandsgemeinde Ruwer mit ihren 19.000 Bürgerinnen und Bürgern in 20 Ortsgemeinden liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur ältesten Stadt Deutschlands, Trier, und in der Nähe zu Luxemburg. Sie verfügt über eine gute soziale Infrastruktur, wohnortnahe Versorgungsangebote sowie ein reges Vereinswesen. Sie ist ein attraktiver Lebens- und Erholungsraum mit vielen Freizeit- und Kulturangeboten.

Teilweise auf dem Gebiet der Ortsgemeinde Gutweiler befindet sich das Gewerbegebiet Gusterath-Tal. Gutweiler liegt an den Kreisstraßen 57 und 64. Der Ort verfügt über eine kommunale Kindertagesstätte für Kinder aus Gutweiler, Korlingen und Sommerau.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Svenja  Theis
Enders & Partner Immobilien
Frau Svenja Theis

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 151 17501440
Fax: +49 651 810099700

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