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Gusterath: Traumhafte helle große 4 ZKB Wohnung mit Balkon und Fernblick für eine Familie

Objekt-Nr.: RS-4056
  • P1040476
  • P1040475
  •  
  • mit Einrichtung  vorher
  • Mit Einrichtung vorher
  • Wohnzimmer jetzt leer
  • Wohnzimmer/ Esszimmer
  • Einbauküche
  • Küche
  • Gäste Bad
  • Vorderer Flur
  • Bad
  • Bad
  • Hinterer Flur
  • Schlafzimmer jetzt leer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer vorher mit Einrichtung
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer leer
  • 2.Kinderzimmer
  • Wohnzimmer/Esszimmer
  • Blick vom Balkon Wohnzimmer
  • Balkon
P1040476
P1040475
 
mit Einrichtung vorher
Mit Einrichtung vorher
Wohnzimmer jetzt leer
Wohnzimmer/ Esszimmer
Einbauküche
Küche
Gäste Bad
Vorderer Flur
Bad
Bad
Hinterer Flur
Schlafzimmer jetzt leer
Schlafzimmer
Schlafzimmer vorher mit Einrichtung
Kinderzimmer
Kinderzimmer leer
2.Kinderzimmer
Wohnzimmer/Esszimmer
Blick vom Balkon Wohnzimmer
Balkon
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
54317 Gusterath
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
880 €
Wohnfläche ca.:
116 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
220 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Haustiere:
erlaubt
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Bezugsfrei ab:
01.05.2018
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
112 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2000 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine traumhafte helle, große 4 ZKB Wohnung mit 1 Balkon und 1 Loggia. Sie erleben einen tollen Fernblick in ruhiger Lage in Gusterath, nur 8 Minutenn von Trier-Tarforst entfernt und 2 Minuten nach Pluwig.
Sofort einziehen und sich wohlfühlen, super für eine Familie mit Kindern und einem Haustier geeignet.
Es sind 3 Schlafzimmer vorhanden sowie 2 Bäder. Die Wohnung wurde im Januar neu gestrichen und Elektrorolläden für die Wohnzimmerfenster (bodentief) eingebaut. Eine sehr schöne und gepflegte Wohnung finden Sie hier vor, das Haus stammt aus dem Jahr 1965 es wurde aber von 1998 bis 2001 kernsaniert. 2018 wurde die Wohnung wieder neu renoviert und ist sofort bezugsfertig!
Ausstattung/Zubehör:
4 ZKB Wohnung
- großes Wohn und Esszimmer mit Zugang zum 1. Balkon ( Fernblick )
- neue Elektrorolläden
- Kunststofffenster mit Wärmedämmumg Wert 1.1, Bodentief in WEZ
- 1 Einbauküche mit E Herd, Ceranfeld, Spülmaschine, Kühl und Gefrierschrank
- 1 überdachter kleiner Balkon im Flur ( Loggia ) mit tollem Fernblick
- PKW Stellplatz vor dem Haus, Parkplätze auch gegenüber vom Haus
- Bodenbeläge Fliesen und Laminatböden
- Sat Anlage
- Telefon und Internet
- LED Strahler in Flurdecken
- Solarzellen zur Warmwassergewinnung
- 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Bidet
- 1 Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- moderne Wärmepume und Fussbodenheizung


Lage Haus/Grundstück:
Gusterath ist eine Ortsgemeinde und eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat.

Öffentliche Einrichtungen sind die Grundschule Gusterath-Pluwig, eine Kindertagesstätte, ein Bürgerhaus, eine Grillhütte im anliegenden Forst und eine Sportanlage. Gusterath liegt an dem Premiumwanderweg Gusterath Tal. Einen großen Einkaufsmarkt finden Sie in Pluwig nur 1,5 km entfernt.
Sonstiges:
Ihre Ansprechpartnerin für Informationen und Besichtigungen
Rosemarie Schultz Tel. 0160 8233557
Email: r.schultz@t-online.de

Energieausweis in Vorbereitung!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Rosemarie  Schultz
Enders & Partner Immobilien
Frau Rosemarie Schultz

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 160 8233557
Fax: +49 651 810099700


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