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Korlingen: Wohnung mit Fernblick! 4ZKB mit Balkon und Kamin in Korlingen

Objekt-Nr.: TB-1007
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54317 Korlingen
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
135.000 €
Wohnfläche ca.:
103 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Kamin:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 5.000 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1974
Mieteinnahmen p.a.:
7.800 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wer eine geräumige 4 Zimmer Wohnung mit aussichtsreichem Balkon, heimeligem Kamin und Garage sucht aufgepasst!

Das Bad mit Fenster, Wanne und Dusche wurde bereits modernisiert und die grossen Fensterflächen im Wohnzimmer sind auch schon erneuert.

Die ursprünglichen Elektronachtspeicheröfen wurden gegen modernere Geräte ausgetauscht und bieten in Kombination mit dem Kamin eine nahezu wartungsfreie Heizkombination. Die Energiekosten für die Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom liegen derzeit bei knapp 200,-€ monatlich. ( 2 Erwachsene und 2 Kinder)

Auch als Kapitalanlage mit derzeit jährlich 7.800,-€ steigerungsfähiger Kaltmiete stellt sich diese Wohnung mit 5,77% Rendite gut dar.

Sicherlich sind noch einige Dinge zu tun aber hier hat man einen günstigen Einstiegspreis auf dem man aufbauen kann.

Diese Wohnung ist ideal für junge Paare mit Kind aber auch aufgrund der ebenerdigen Beschaffenheit der Lage im Haus auch für Senioren gut geeignet.
Ausstattung/Zubehör:
-Kamin
-Balkon mit Fernblick
-Garage
-Anbau als Nutzfläche
-Parkettboden und Fliesen
Lage Haus/Grundstück:
Korlingen ist eine kleine Ortsgemeinde ca. 5 km von Trier entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in einer ruhigen Ortsrandlage.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Herr Thomas  Bartel
Enders & Partner Immobilien
Herr Thomas Bartel

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81009715
Mobil: +49 176 22078506
Fax: +49 651 810099700


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