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Morbach: Großzügiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in herrlich ruhiger Wohnlage!

Objekt-Nr.: ST-1013
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54497 Morbach
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Bischofsdhron
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
205.000 €
Wohnfläche ca.:
204 m²
Grundstück ca.:
640 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1993
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in einer herrlich ruhigen Wohnlage in Morbach. Das Objekt wurde 1974 auf einem ca. 640 qm großen Grundstück gebaut. Zwei Etagen (EG, OG) verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 204 qm. Einst befand sich im EG eine kleine Arztpraxis mit drei Zimmern. Diese können Sie problemlos zu einer Einliegerwohnung umbauen. Weiterhin befinden sich im EG der Heizungsraum, ein Abstellraum, der Durchgang zur Garage und ein kleines Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Weiter geht es auf der Hauptwohnetage im OG mit einer wunderschönen, großen Terrasse mit herrlichem Blick in den sichtgeschützten Garten. Drei weitere Zimmer können Sie individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Das Bad im OG besitzt ebenfalls eine Dusche und eine Badewanne. Angrenzend an das großzügige Wohn- und Esszimmer befindet sich ein kleines Fernseh-Zimmer und die Küche.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ansprechpartner für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppich
- doppelt-verglaste Fenster (1983)
- Öl-Zentral Heizung (1993)
- große Terrasse mit Garten
- Garage und zwei Außenstellplätze
- Dachspeicher
Lage Haus/Grundstück:
Morbach ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Der Ort Bischofsdhron liegt wunderschön am Fuße des Idarwaldes. Inmitten der herrlichen Landschaft dürften wohl schon seit rund 1000 Jahren Menschen heimisch sein. Heute leben hier etwa 850 Einwohner. Die erste urkundliche Erwähnung findet Bischofsdhron im Jahre 1277. Am Dhronbach gelegen, hieß der Ort ursprünglich „Dhroyne“. Im 14. Jahrhundert erhielt er seinen heutigen Namen nach dem großen Kurfürsten und Bischof von Trier, Balduin von Luxemburg, in dessen Herrschaftsgebiet Bischofsdhron damals lag.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Svenja  Theis
Enders & Partner Immobilien
Frau Svenja Theis

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 151 17501440
Fax: +49 651 810099700


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