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Igel: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Balkon und traumhafter Aussicht

Objekt-Nr.: ST-2007
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    Wintergarten
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Wintergarten
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
54298 Igel
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.350 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, ruhige Gegend, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
nach Absprache
Haustiere:
nicht gestattet
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein herrliches Einfamilienhaus mit einer wunderschönen Aussicht in Igel.
Das Objekt wurde 1991 in Massivbauweise erbaut und erstreckt sich über drei Etagen. Im KG befindet sich der Heizungsraum und ein Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Das Erdgeschoss bildet den Wohnbereich ab. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das ca. 45 qm große Wohnzimmer, welches direkt an den ca. 25 qm großen Wintergarten angrenzt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse mit traumhafter Aussicht. Außerdem befindet sich im EG die Küche inkl. EBK und ein Gäste-WC mit Dusche.
Im OG befinden sich drei Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Von jedem der drei Zimmer können Sie jeweils einen Balkon betreten. Ebenfalls finden Sie hier das großzügige Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Ein Dachspeicher bietet reichlich Stauraum. Im Mietpreis enthalten ist eine Doppelgarage und 2 Stellplätze vor dem Haus.

Ansprechpartner für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Theis
0151 17501440
s.theis@immo-enders.de
Ausstattung/Zubehör:
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- doppelt-verglaste Fenster
- Öl-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
- Wintergarten
- inkl. EBK
- zwei Badezimmer
- Dachspeicher
- Doppelgarage
- mehrere Balkone
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in Igel bei Trier, unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg, in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohnlage.

Am linken Moselufer westlich von Trier gelegen, nahe der Grenze zu Luxemburg, unmittelbar flussabwärts der Einmündung des deutsch-luxemburgischen Grenzflusses Sauer befinden Sie sich von nun an Zuhause.

Igel ist im 20-Minuten-Takt – abends sowie am Wochenende im Stundentakt – an das Trierer Stadtbusnetz angebunden.
Schiene:
Zudem verfügt der Ort über einen Bahnhof entlang der Mosel-Syretal-Strecke. Dort verkehrt die SÜWEX-Linie RE 11 (Koblenz Hbf – Cochem (Mosel) – Bullay – Wittlich – Trier Hbf – Wasserbillig – Sandweiler-Contern – Luxemburg-Gare).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Enders & Partner Immobilien - Frau Svenja  Theis
Enders & Partner Immobilien
Frau Svenja Theis

Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Büro: +49 651 81009715
Mobil: +49 151 17501440
Fax: +49 651 810099700

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